5 cuestiones a tener en cuenta antes de rehabilitar un edificio

Rehabilitar un edificio suele responder a una necesidad puntual para solucionar un problema o deficiencia concretos. Pero esas obras constituyen una excelente oportunidad para realizar otras actuaciones. Es decir, para que esa rehabilitación sea integral y traiga mayores beneficios para el edificio y, por supuesto, para quienes lo habitan.

Consideraciones clave antes de rehabilitar un edificio

A continuación, señalamos algunas cuestiones que las comunidades de propietarios deben tener en cuenta antes de arrancar una obra de rehabilitación en su edificio:

• Preparar la documentación necesaria para evaluar la situación del edificio y planificar correctamente su rehabilitación. De esta manera, se podrán aprovechar las obras para hacer frente a todas las carencias y necesidades del edificio. Esos documentos son el Certificado de Eficiencia Energética y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), que se incluyen en el Libro del Edificio Existente (LEE). También aportará información valiosa el informe de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), en caso de que se haya realizado ya, puesto que es obligatoria a partir de los 40 años de la construcción del edificio. Esta inspección permite conocer las condiciones de seguridad del inmueble.
• Comprometerse con el cuidado del medioambiente. Si la fachada de tu edificio tiene algún problema de mantenimiento que solucionar, aprovecha para invertir en mejorar su eficiencia energética. Un buen aislamiento repercutirá en la salud de tu bolsillo, ya que gastarás menos en energía para mantener tu vivienda con una temperatura confortable durante todo el año, pero también en la del entorno, ya que contribuirás a reducir la emisión a la atmósfera de gases de efecto invernadero (principalmente, CO2).
• Informarse sobre el Sistema de Certificados de Ahorro Energético. Es una opción muy interesante para recuperar parte de la inversión en rehabilitación energética que las comunidades de vecinos hacen en sus edificios, ya que permite monetizar el ahorro energético que se consigue. Son documentos electrónicos que se generan por cada kilovatio / hora que ahorre el edificio, y se pueden vender a otras empresas que necesitan compensar obligaciones de ahorro energético.
• Plantear una rehabilitación que permita que el edificio sea 100% accesible. No nos referimos solo a instalar un ascensor, sino a otras intervenciones que garanticen esa accesibilidad total, como la supresión de peldaños en la puerta de acceso al portal o la colocación de buzones, interruptores de la luz y otros elementos a una altura adecuada. La accesibilidad universal es imprescindible para garantizar la plena inclusión de todas las personas.
• Informarse de las subvenciones disponibles para maximizar tu inversión y obtener los mejores resultados con buenas condiciones financieras. Es común caer en errores de forma o fondo que lleven a que una ayuda no sea concedida, tenlos en cuenta a la hora de preparar tu solicitud. Si decides contar con CROLEC para la rehabilitación de tu edificio, nos encargaremos de la tramitación de subvenciones a las que puedas optar.

CROLEC, tu aliado en la rehabilitación de tu edificio

Lo que marcará realmente la diferencia en las obras de rehabilitación de tu edificio será el equipo responsable de llevarlas a cabo. Recurrir a profesionales cualificados y con experiencia demostrada es una garantía de que los resultados se adaptarán a tus necesidades y expectativas.

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