Ana Belén Hernández, directora de CROLEC, en SER Valladolid: «Con la rehabilitación energética, tenemos la seguridad de que va a funcionar»

Ana Belén Hernández, directora de CROLEC, se ha puesto ante los micrófonos de la Cadena SER Valladolid para hablar sobre rehabilitación energética y explicar en qué situación se encuentra el parque de viviendas local. Para empezar, ha subrayado que el contexto se puede extender al resto del territorio nacional: «Hace muy poco, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el borrador del Plan Nacional de Renovación de Edificios, y con los datos podemos ver que casi el 50% del parque residencial está construido antes de 1980, una fecha muy antigua para cualquier tipo de normativa». «El 75% de las viviendas están en edificios que podemos catalogar como ineficientes», ha añadido.

A su paso por el programa Hoy por Hoy Valladolid, Hernández ha explicado que «esto se traduce en que la rehabilitación energética ya no es una cuestión de ahorro y gasto, sino de que, por mucho que pongas la calefacción, nunca estás bien en tu casa porque no tienes confort térmico». Poniendo el foco en la capital del Pisuerga, la directora de CROLEC ha comentado que «hasta hace poco parecía que el verano era una época en la que no había que preocuparse, pero con las olas de calor que tenemos, el aislamiento contribuye a que lo pasemos un poco mejor, sobre todo, la gente mayor, para la que esa época es horrorosa».

Pero Hernández ha recordado que no se trata solo de eficiencia energética. «Tenemos la parte de accesibilidad, que no necesita más explicación, nos podemos imaginar lo que es para quien viva en un tercero sin ascensor». «Y luego está la parte de seguridad, hay muchos edificios en los que estamos tentando a la suerte». «Tenemos que vivir en condiciones de seguridad, para nosotros y para terceros, de ahí la famosa Inspección Técnica del Edificio». «Muchas veces, los ayuntamientos no son todo lo exigentes que deberían ser, y solo en aquellas ciudades en las que ha pasado algo se está haciendo hincapié en esto», ha lamentado.

Seguridad en que la rehabilitación energética funciona

La directora de CROLEC ha aplaudido que, a la hora de presentar un proyecto de rehabilitación energética a una comunidad de vecinos, ella y su equipo tienen «la suerte de poder ir con la tranquilidad de decir: esto va a funcionar». «Cuando hablamos de rehabilitar una cubierta o una fachada e incorporar aislamiento, la decisión se suele tomar porque se da otra necesidad y, ya que se coloca el andamio, se hace algo más», ha apuntado. «Pero cuando las obras se terminan, las prestaciones son mucho mayores de lo que la gente esperaba».

Hernández ha compartido un trabajo reciente de CROLEC en un edificio de 80 viviendas en la localidad madrileña de Móstoles. «CROLEC es agente rehabilitador, así que hicimos el proyecto y, además, tramitamos licencias y ayudas». «Hicieron toda la obra y la concesión les llegó justo cuando estábamos terminando», ha repasado. «Un vecino me dijo: «Yo lo hubiese hecho con subvención o sin ella, porque esto revaloriza mi vivienda, aparte de lo bien que estoy»», ha recordado. «Eso me hizo pensar que vamos percibiendo esto por delante, incluso, de la normativa».

También ha dicho que desde CROLEC ofrecen «una herramienta con un coste muy asequible que da la capacidad a las comunidades de vecinos de ir decidiendo». «Ofrecemos un primer informe de diagnóstico muy sencillo que identifica las necesidades que se pueden tener en accesibilidad, conservación y eficiencia, y se hace una valoración de todos los gastos, una estimación de las ayudas a futuro e, incluso, financiación bancaria».

El papel de la rehabilitación en el mercado inmobiliario actual

Hernández también ha hecho referencia a la situación actual del mercado inmobiliario. «En CROLEC creemos que la rehabilitación de edificios tiene que contribuir a destensionarlo un poco al aumentar la oferta», ha señalado. «La gente necesita vivienda, pero vivienda de calidad». «No hablo de lujo, sino de un mínimo confort: no tener filtraciones, no dormir en una habitación con moho, subir a un tercero en ascensor y vivir en condiciones de seguridad», ha expresado. «Una política que incentive la rehabilitación puede contribuir a poner a disposición del mercado vivienda alquilable», ha apostillado.