El incremento del valor de tu vivienda, razón de peso para la rehabilitación profunda de tu edificio

Sin necesidad de argumentos ni estadísticas, es obvio que una vivienda contenida en un edificio con accesibilidad tiene más valor. También cuando la energía necesaria para mantener una temperatura óptima durante todo el año se obtiene de la forma más eficiente posible. En este segundo caso, tiene más valor, sí, que, por ejemplo, una ubicada en el mismo inmueble, pero que mantiene las características constructivas de hace 50 años.

Sin embargo , aún son muchas las personas que todavía piensan que su vivienda o el edificio en que se encuentra no necesita mantenimiento. O que desprecian las oportunidades de revalorización.

Vivienda rehabilitada, vivienda más demandada

El aumento de valor generado por una rehabilitación en profundidad en un edificio no solo se refleja en la percepción del comprador o inversor. También se consolida en la tasación formal de la vivienda. Cuando un edificio ha sido rehabilitado con criterios de eficiencia energética, accesibilidad y modernización de sus instalaciones, el valor de las viviendas que contiene puede experimentar un incremento significativo en el mercado inmobiliario.

Desde un punto de vista práctico de mercado, la rehabilitación de un edificio no solo mejora las condiciones de habitabilidad y sostenibilidad, sino que también se traduce en una mayor demanda. Los compradores e inquilinos están cada vez más informados y valoran aspectos como el ahorro energético y la comodidad que un edificio rehabilitado puede ofrecer. Esto se refleja en precios de venta o alquiler más elevados en comparación con propiedades en edificios que no han sido modernizados.

Esto es especialmente visible cuando analizamos los efectos que, a nivel de barrio, tiene el hecho de haber materializado con éxito un Área de Regeneración de Urbana. Los conocidos en la actualidad como Entornos de Regeneración Programada. Estas figuras suelen declararse en barrios próximos a los centros urbanos, pero con edificios desactualizados. Cuando las rehabilitaciones se llevan a cabo actuando en ambos frentes, energético y de accesibilidad, los barrios se revitalizan y revalorizan. En cambio, cuando estas transformaciones no se producen o se producen a medias, la degradación se acelera, tanto desde el punto de vista urbanístico como a nivel de ejecución. Eso ocurre cuando, por ejemplo, se obvia la accesibilidad, por ser obras de mayor grado de complejidad,

En CROLEC hemos trabajado ya en varios Entornos de Regeneración Programa. Puedes saber más sobre esos proyectos en este enlace.

Una decisión inteligente a nivel financiero y responsable con el medio ambiente

En la tasación, se tienen en cuenta factores como la eficiencia energética, la accesibilidad y la calidad de los materiales y acabados. Todos estos elementos pueden justificar un valor superior. Además, un edificio rehabilitado reduce los costes asociados a la propiedad, como los gastos de mantenimiento y las facturas energéticas, lo que aumenta aún más su atractivo.

Por tanto, la rehabilitación de un edificio no solo protege y aumenta el valor de la inversión inmobiliaria. También ofrece un retorno tangible tanto en el mercado de compraventa como en el de alquiler. En un contexto donde la sostenibilidad y la eficiencia son cada vez más prioritarias, invertir en la rehabilitación de edificios no es solo una decisión responsable desde el punto de vista ambiental, sino también una estrategia financieramente inteligente.

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