Rehabilitación de fachadas: cómo identificar problemas

El paso del tiempo también afecta a los edificios, sobre todo, si no se lleva a cabo el mantenimiento adecuado. Por eso, es importante realizar evaluaciones periódicas (como la Inspección Técnica de Edificios) que permitan comprobar su estado e intervenir si es necesario, sobre todo, en lo que a rehabilitación de fachadas se refiere. 

Una fachada saludable cuida de tu salud

El estado de un edificio residencial afecta a la salud de las personas que lo habitamos. En el caso de la fachada, mantenerla en óptimas condiciones contribuye a crear un ambiente mucho más saludable en el interior de las viviendas. Un correcto aislamiento térmico en la rehabilitación energética mejora la calidad del aire que respiramos, al eliminar humedades o disminuir el uso de calefacción y aire acondicionado. Pero no solo conseguimos confort térmico, también confort acústico. Y cuanto más silencio, menos estrés. 

Señales de problemas en las fachadas

Tú mismo puedes detectar si hay algún problema en tu fachada, pues hay signos muy evidentes. Las señales más comunes son estas:

• Grietas o fisuras. Pueden ser superficiales y afectar solo al revestimiento o estructurales, evidenciando problemas más graves.  
• Desprendimiento de materiales, como revocos, ladrillos o elementos ornamentales. Esto supone un riesgo directo para quienes habitan el edificio, si se asoman a ventanas o balcones, pero también para cualquier otra persona que pase cerca de la fachada del edificio. 
• Pintura caída o abombada, un problema que puede causar la climatología, por ejemplo, una excesiva exposición al sol.  
• Filtraciones de agua, que provocan humedades en fachadas. No son solo un problema estético: pueden provocar enfermedades respiratorias, reacciones alérgicas o crisis de asma. También problemas musculares e irritación en ojos, nariz, garganta y piel. 
• Pérdidas de calor en verano y ganancias excesivas en verano, una situación que dispara el uso de calefacción y aire acondicionando. Si no se actúa, nuestro edificio deja de ser eficiente en términos energéticos, lo que incrementa nuestro gasto en suministros. Pero no solo se pierde confort térmico, también el ya mencionado confort acústico. 

¿Qué hacer ante deficiencias en la fachada?

Si detectas cualquiera de estos problemas en la fachada de tu edificio, debes intervenir inmediatamente para evitar otros mayores. En CROLEC tenemos una solución para cada uno de ellos:

• Sellado y relleno de fisuras y grietas no estructurales con materiales elásticos y compatibles. Reparación estructural mediante grapado, inyecciones o refuerzos específicos.
• Saneado y reconstrucción de zonas con desprendimientos, asegurando la correcta adherencia de los nuevos materiales.
• Reparación e impermeabilización de cubiertas, juntas y puntos singulares para prevenir humedades. Aplicación de revestimientos impermeables y transpirables. Tratamientos específicos para la humedad por capilaridad. Mejora del aislamiento térmico para eliminar puentes térmicos y reducir la condensación. Implementación de sistemas de ventilación controlada, si es necesario. 
• Implementación de un Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (fachadas SATE): una solución integral que mejora considerablemente la eficiencia energética de un edificio y renueva la estética de la fachada. Aislamiento mediante inyección en cámara de aire, si existe. Instalación de fachadas ventiladas. Corrección específica de puentes térmicos.

Somos especialistas en rehabilitación de fachadas en Valladolid y líderes del sector en Castilla y León. ¡Y estamos aquí para ayudarte! Contacta ya con nuestro equipo y buscaremos la mejor solución para dar respuesta a tus necesidades. ¡Te esperamos!