{"id":15846,"date":"2025-08-01T08:54:00","date_gmt":"2025-08-01T06:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.crolec.es\/noticias\/?p=15846"},"modified":"2025-08-01T08:52:06","modified_gmt":"2025-08-01T06:52:06","slug":"que-es-la-ite-a-que-edificios-afecta-y-cuando-debe-realizarse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.crolec.es\/noticias\/que-es-la-ite-a-que-edificios-afecta-y-cuando-debe-realizarse\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es la ITE, a qu\u00e9 edificios afecta y cu\u00e1ndo debe realizarse"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio, ITE, es un examen que eval\u00faa la seguridad de un inmueble y sus habitantes.<\/strong> Si se identifican deficiencias o carencias, hay actuaciones de <strong><a title=\"rehabilitaci\u00f3n de fachadas\" href=\"https:\/\/www.crolec.es\/rehabilitacion-de-fachadas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rehabilitaci\u00f3n de fachadas<\/a><\/strong> que resultan claves para cumplir con la legalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por solicitud de la comunidad de propietarios, un profesional homologado (arquitecto, aparejador o ingeniero en edificaciones) se encarga de <strong>revisar fachadas, tejados, cimientos e instalaciones<\/strong>. Salvo casos muy concretos, no se accede a viviendas particulares.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e1s espec\u00edficamente, la ITE pone el foco en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El estado de conservaci\u00f3n del edificio.<\/strong> Se valora si los propietarios han cumplido con su deber de mantenimiento. Para ello, se revisan la estructura del edificio, barandillas y cornisas, cubiertas, saneamiento&#8230;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La <a title=\"eficiencia energ\u00e9tica\" href=\"https:\/\/www.crolec.es\/noticias\/eficiencia-energetica-que-es-y-como-conseguirla-en-nuestro-hogar\/\">eficiencia energ\u00e9tica<\/a> del edificio.<\/strong> Un edificio es m\u00e1s eficiente cuanto menos energ\u00eda necesita para mantener los niveles de confort y calidad de vida en su interior. La informaci\u00f3n sobre ese consumo y las emisiones de di\u00f3xido de carbono del edificio en condiciones normales de ocupaci\u00f3n y uso la da el <a title=\"certificado de eficiencia energ\u00e9tica\" href=\"https:\/\/www.crolec.es\/noticias\/certificado-de-eficiencia-energetica-que-es-y-por-que-lo-necesita-tu-vivienda\/\"><strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cumplimiento de la accesibilidad universal.<\/strong> Es decir, que las instalaciones son utilizables y practicables por todas las personas en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma m\u00e1s aut\u00f3noma y natural posible. El ascensor es la principal soluci\u00f3n de accesibilidad, pero hay otras cuestiones a tener en cuenta que te ayudan a <strong><a href=\"https:\/\/www.crolec.es\/noticias\/7-intervenciones-para-tener-un-edificio-accesible-al-100\/\">conseguir un edificio accesible<\/a><\/strong>, como la anchura de las puertas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPara qu\u00e9 edificios es obligatoria la ITE?<\/h2>\n\n\n\n<p>La ITE <strong>es obligatoria para todo tipo de edificios<\/strong>: bloques de viviendas, viviendas unifamiliares, edificios de oficinas o comerciales, hoteles, almacenes, naves\u2026 Debe realizarse <strong>a partir&nbsp;de los 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad del edificio<\/strong>, momento en que, seg\u00fan numerosos estudios, puede empezar a mostrar signos evidentes del paso del tiempo que hay que controlar.<\/p>\n\n\n\n<p>La ITE es necesaria porque, con el paso del tiempo, <strong>cualquier construcci\u00f3n es susceptible de sufrir da\u00f1os que la pongan en riesgo y que supongan tambi\u00e9n un peligro para las personas<\/strong>. En caso de que se encuentren deficiencias, habr\u00e1 que arreglarlas para obtener una valoraci\u00f3n positiva de la ITE. No superarla quiere decir que existe un peligro, pero, adem\u00e1s, puede suponer una sanci\u00f3n y hasta provocar que no se conceda una hipoteca o se paralice una venta.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, si la ITE no se realiza o se mantiene desfavorable en el tiempo, la comunidad de propietarios ser\u00e1 multada. Adem\u00e1s, <strong>es imprescindible tenerla actualizada para solicitar cualquier ayuda p\u00fablica<\/strong> para obras de conservaci\u00f3n, accesibilidad o mejora de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCada cu\u00e1nto debe realizarse la ITE?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"titulo\">Una vez que el edificio ha cumplido el medio siglo de antig\u00fcedad, debe realizarse la ITE <strong>cada 10 a\u00f1os. <\/strong>As\u00ed lo&nbsp;marca la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-6938\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ley 8\/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas<\/a>. Aunque esa periodicidad puede variar seg\u00fan la zona en que se encuentre el edificio, ya que <strong>las diferentes comunidades aut\u00f3nomas pueden contar con normativa espec\u00edfica al respecto<\/strong>. Por ejemplo, <a href=\"https:\/\/vivienda.jcyl.es\/web\/es\/rehabilitacion-urbana\/inspeccion-tecnica-edificaciones.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">la ITE en Castilla y Le\u00f3n<\/a> se adelanta hasta los 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Documento clave para conocer el estado de un edificio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"titulo\">La ITE es <strong><a href=\"https:\/\/www.crolec.es\/noticias\/documentos-para-evaluar-la-situacion-de-tu-edificio-y-planificar-su-rehabilitacion\/?_gl=1*1odqe04*_up*MQ..*_ga*MTIwMzg1MTU4LjE3NTIxNDQ5OTk.*_ga_WMS3X57JQS*czE3NTIxNDQ5OTgkbzEkZzEkdDE3NTIxNDUyNTIkajQxJGwwJGg0MzY1ODc0NTM.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">uno de los documentos que permiten evaluar la situaci\u00f3n de un edificio<\/a> y planificar su rehabilitaci\u00f3n<\/strong>. Tambi\u00e9n est\u00e1n el ya citado Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica, el Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios (IEE) y el Libro del Edificio Existente (LEE).<\/p>\n\n\n\n<p>Si su valoraci\u00f3n no ha sido favorable para tu edificio y necesita una intervenci\u00f3n, contacta ya con el equipo de CROLEC. Te informaremos sobre&nbsp;nuestros servicios de <a title=\"rehabilitacion energ\u00e9tica\" href=\"https:\/\/www.crolec.es\/rehabilitacion-energetica\/\"><strong>rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong><\/a>, rehabilitaci\u00f3n de fachadas o mejora de la accesibilidad. Y te ofreceremos un presupuesto adaptado a tus necesidades sin compromiso, te informaremos sobre las subvenciones disponibles y te ayudaremos a tramitar tu solicitud.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio, ITE, es un examen que eval\u00faa la seguridad de un inmueble y sus habitantes. 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