Subvenciones Junta Castilla y Leon

Subvenciones de la Junta de Castilla y León a la conservación y accesibilidad

 

La mejor manera de llevar a cabo una rehabilitación en un edificio y/o en una vivienda particular es a través de las subvenciones que ofrecen las Comunidades Autónomas o los Ayuntamientos. En este artículo queremos aclarar los aspectos más importantes de la última convocatoria de subvenciones de la Junta de Castilla y León para conservación, mejora de la seguridad en la utilización y accesibilidad de las viviendas. 

La convocatoria establece 3 tipos de beneficiarios:
  1. Las comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios.
  2. Las personas físicas propietarias de una vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila, dependiendo de los ingresos de la unidad de convivencia.
  3. Las personas físicas que sean propietarias o arrendatarias (siempre y cuando sea el arrendatario el que asuma el coste de las obras) de una vivienda situada en un edificio residencial, solo para el caso de obras de accesibilidad y cuando resida une persona con discapacidad o mayor de 65 años.
No, porque las subvenciones se convocan en régimen de concurrencia competitiva, es decir, primero se presentan todas las solicitudes y, aquellas que reúnan requisitos y hayan aportado toda la documentación, se evalúan según el sistema de puntuación que se explica en las bases reguladoras. Una vez puntuadas se listan por el orden que resulte, y se va asignando el dinero disponible hasta que este se termine.
 
  • Estar finalizado antes de 1.996.
  • Que, al menos, el 70% de la superficie sobre rasante, sin tener en cuenta la planta baja, tenga uso residencial de vivienda.
  • Que, al menos, el 70% de las viviendas tenga como uso domicilio habitual. Esto se acreditará mediante la entrega de volantes de empadronamiento.
Obras destinadas a conservación y, por tanto, son subvencionables, según las bases reguladoras, las siguientes:
  • Las que afecten a cimentación y estructura.
  • Las que adapten a la normativa vigente las instalaciones comunes de los edificios, en cuanto a electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones.
  • Las que se ejecuten para la conservación de cubiertas, azoteas, fachadas, medianerías y eliminación de amianto.
En cuanto a la mejora de la seguridad de utilización y accesibilidad, se subvencionan:
  • La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas o cualquier otro dispositivo que mejore la accesibilidad, no solo motora, sino sensorial o intelectual.
  • La instalación a adquisición de productos de apoyo, tales como grúas u otros, que permitan el acceso y uso por parte de personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.
  • La instalación de elementos de información o aviso.
  • Dispositivos electrónicos de comunicación.
  • Cualquier intervención que mejore y facilite la accesibilidad universal.
  • Informe de Evaluación del Edificio (IEE) realizado con fecha anterior al 3 de julio de 2.020. En el caso de que el edificio disponga únicamente de la Inspección Técnica del Edificio (ITE), este podrá ser completado con el Informe de Accesibilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
  • En función de la naturaleza de las obras, Proyecto o Memoria visados, realizado por un técnico competente.
  • Haber obtenido o, por lo menos, solicitado la licencia de obra.
  • Oferta económica de ejecución de las obras, desglosada por partidas según se indique en el proyecto o la memoria. En el caso de que el coste de las obras supere los 40.000 €, se deberán presentar tres ofertas.
  • Copia del documento que acredite la representación. Por ejemplo, la copia del acta donde el Presidente de la comunidad ha sido elegido.
  • Copia del CIF de la comunidad de propietarios.
  • Volantes de empadronamiento de las personas que residen en el edificio, expedidos por el Ayuntamiento de cada localidad.
  • Nota simple o documentación del catastro que justifique el año de finalización de la edificación y la superficie destinada a vivienda.
  • Fotografías del estado actual del edificio.
  • Certificados de los acuerdos adoptados en junta de propietarios, relativos a la ejecución de las obras con detalle del coste de las mismas y a la intención de solicitar la subvención.
  • Solicitud de la subvención en modelo normalizado y anexos cumplimentados.
Las bases establecen varias limitaciones en función del presupuesto que se presente y del número de viviendas con las que cuente el edificio. Para obtener la cantidad final, debemos calcular cada una de ellas y seleccionar la de menor cuantía. Las principales son:
  • Si sólo se ejecutan obras de conservación: 2.000 por vivienda y 30 €/m2 por superficie construida de local comercial.
  • Si se ejecutan actuaciones de accesibilidad o de accesibilidad y de conservación al mismo tiempo, se recibirá 6.000 € por vivienda y 80 €/m2 por superficie construida de local comercial.
  • Como máximo el 40% del coste subvencionable.
El plazo de ha abierto el 4 de julio y termina el 3 de agosto de 2.020.

 

Si aún tienes más dudas en Crolec estamos al día de todas las actualizaciones en materia de subvenciones , no dudes en consultarnos!

Para más información en la web de vivienda de la Junta de Castilla y León 

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