TRAMITACIÓN DE SUBVENCIONES

Los fondos procedentes de Europa para estimular la recuperación económica tras la COVID-19 se disponen en torno a unos ejes claros, siendo uno de ellos la transformación verde de la economía, y, por tanto, la reducción de las emisiones de CO2. Teniendo en cuenta que los edificios existentes son uno de los grandes responsables de los actuales índices de emisiones, se prevén líneas que subvencionen parcialmente la rehabilitación de edificios centrada en mejorar su eficiencia energética.
De la misma forma continúan las líneas anuales que fomentan desde la accesibilidad hasta la conservación de los edificios.
En Crolec hemos tramitado con éxito cientos de subvenciones a nuestros clientes, y tenemos la experiencia y los medios necesarios para ayudarte a beneficiarse de los fondos disponibles.
En este apartado se podrá consultar de una manera clara los aspectos más importantes de las subvenciones que actualmente se encuentran en vigor.

Subvenciones de la Junta de Castilla y León para la rehabilitación energética de edificios en municipios de reto demográfico (Programa PREE 5000)

El boletín oficial de Castilla y León publicó el 9 de marzo de 2.022 la convocatoria de subvenciones para rehabilitación energética de todo tipo de edificios existentes, siempre y cuando éstos estén ubicados en municipios y núcleos de menos de 5.000 habitantes.

Las bases reguladoras en su artículo 15.1 establecen 7 tipos de beneficiarios:
  1. Personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública, que sean propietarias de edificios existentes destinados a cualquier uso.
  2. Las comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda.
  3. Los propietarios que, de forma agrupada sean propietarios de edificios, que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de Propiedad Horizontal.
  4. Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
  5. Las empresas de servicios energéticos o proveedores de servicios energéticos.
  6. Las entidades locales.
  7. Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía.
Las ayudas se otorgan por orden de solicitud entre aquellos expedientes que cumplan con  los requisitos, hasta agotamiento de fondos, por lo que se depende del crédito presupuestario.
Debe estar construido con anterioridad al año 2.007 y es imprescindible su ubicación dentro de los denominados municipios de reto demográfico. El Instituto para la diversificación y el ahorro de la energía (IDAE), tiene publicado un listado de carácter informativo de los municipios incluidos en dicha catalogación. En cuanto a los requisitos de carácter técnico, es necesario demostrar que las obras que se presentan a la ayuda reducen el consumo de energía renovable no primaria en un 30% con respecto a la situación de partida. Además, se debe mejorar la calificación energética del edificio o vivienda, medida en emisiones de dióxido de carbono, en al menos una letra.
Las bases reguladoras establecen tres tipologías de actuaciones que pueden ser objeto de subvención bajo este programa:
  • Tipología 1: Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
  • Tipología 2: Mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria.
  • Tipología 3: Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
  • Informe justificativo según modelo normalizado firmado por el solicitante. En él, entre otras cosas, se describen las actuaciones y se justifica el coste elegible, así como la subvención que se solicita.
  • Certificado de eficiencia energética del edificio existente en su estado actual, es decir, previo a la actuación, debidamente registrado en el organismo correspondiente.
  • Certificado de eficiencia energética alcanzado tras la reforma propuesta para la que se solicita ayuda, demostrando así que se cumple con los criterios técnicos demandados.
  • En función de la naturaleza de las obras, proyecto o memoria técnica.
  • Presupuesto de la empresa que realizará la actuación, así como presupuestos de otros gastos que hayan incluido dentro del coste elegible.
  • Copia del DNI de la persona que representa a la propiedad del edificio.
  • Declaración responsable, según modelo.
  • Copia del documento que acredite la propiedad del edificio.
  • Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales.
En función del tipo de beneficiario, se requiere documentación específica.
Las ayudas son variables, puesto que dependen de la tipología de actuación que se desee realizar, así como de las posibles ayudas adicionales en función de diferentes criterios, tanto sociales como técnicos. Además, existen limitaciones para empresas en función de su catalogación según tamaño. También se establecen diferentes porcentajes de subvención en función de si la actuación se realiza sobre un edificio completo (opción A) o sobre partes de un edificios (opción B). En la siguiente tabla se reproducen las ayudas base, según la tipología de la actuación que se ejecute, a las que habrá que añadir las ayudas adicionales, en el caso de que estas correspondan. Subvenciones Rehabilitación energética junta Castilla y Leon
El plazo de abre a las 10 de la mañana del 15 de marzo de 2022 y permanece hasta el 31 de diciembre de 2.023.

Información completa: enlace

Subvenciones de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente destinadas a la conservación, a la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad de viviendas, convocatoria 2.021.

El Boletín Oficial de Castilla y León del pasado 9 de noviembre de 2021 volvió a publicar, tal y como ha ocurrido en los últimos años, la convocatoria anual de subvenciones a las tareas de accesibilidad y conservación en los edificios situados en la comunidad autónoma.

La convocatoria establece 3 tipos de beneficiarios:
  • Las comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios.
  • Las personas físicas que sean propietarias de una vivienda, siempre y cuando los ingresos de la unidad de convivencia no excedan en cinco veces el IPREM.
  • Las personas físicas que sean propietarias de viviendas, siempre y cuando en ella resida una persona mayor de 65 años o con discapacidad.
No, porque las subvenciones se convocan en régimen de concurrencia competitiva, es decir, primero se presentan todas las solicitudes y, aquellas que reúnan los requisitos y hayan aportado toda la documentación, se puntúan según el sistema que se establece en la convocatoria. Una vez puntuadas, se listan por el orden que resulte, y se va asignando el dinero disponible hasta que este se termine.
  • Estar finalizados antes de 1996.
  • Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja si tiene otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda.
  • Que, al menos, el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Esto se acreditará mediante la entrega del certificado o volante de empadronamiento colectivo e histórico.
Obras destinadas a conservación. Se entienden estas en la presente convocatoria por:
  • Las obras que afecten a cimentación y estructura.
  • Las que adapten a la normativa vigente las instalaciones comunes de los edificios en cuanto a, electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones.
  • Las que se ejecuten para conservación de cubiertas, azoteas, fachadas, medianerías y eliminación de amianto.
En cuanto a la mejora de la seguridad de utilización y accesibilidad, se subvencionan:
  • La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas o cualquier otro dispositivo que mejore la accesibilidad, no solo motora, sino sensorial o intelectual.
  • La instalación y adquisición de productos de apoyo, tales como grúas u otros, que permitan el acceso y uso por parte de personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.
  • La instalación de elementos de información o aviso.
  • Dispositivos electrónicos de comunicación.
  • Cualquier información que mejore y facilite la accesibilidad universal.
  • Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad.
  • Inspección Técnica del Edificio, realizada con fecha anterior al 9 de noviembre de 2.021, fecha de publicación de la convocatoria.
  • En función de la naturaleza de las obras, proyecto o memoria visados, realizado por un técnico competente.
  • Haber obtenido, o por lo menos solicitado, la licencia de obra.
  • Oferta económica de la ejecución de la sobras, desglosada por partidas según se indica en el proyecto o la memoria. En el caso de que las obras superen los 40.000 € se deberán presentar 3 ofertas.
  • Copia del documento que acredite la representación de la persona que realiza el trámite de la subvención. Por ejemplo, en el caso del Presidenta o Presidenta de la comunidad, la copia del acta donde ha sido elegido.
  • Copia del CIF de la comunidad de propietarios.
  • Certificado o volante de empadronamiento colectivo e histórico de la personas que residen en el edificio.
  • Nota simple o documentación del catastro  que justifique el año de finalización de la edificación y la superficie destinada a vivienda.
  • Fotografías del estado actual del edificio.
  • Certificados de los acuerdos adoptados en junta de propietarios, relativos a la ejecución de las obras, con detalle del coste de las mismas y a la intención de solicitar la subvención.
  • Solicitud de la subvención en modelo normalizado y anexos cumplimentados.
Las bases establecen varias limitaciones en función del presupuesto que se presente y del número de viviendas con las que cuente el edificio. Para obtener la cantidad final, debemos calcular cada una de ellas y seleccionar las de menor cuantía. Las principales son:
  • Si sólo se ejecutan obras de conservación: 2.000 por vivienda y 30 €/m2 por superficie construida de local comercial.
  • Si se ejecutan actuaciones de accesibilidad o de accesibilidad y de conservación al mismo tiempo, se recibirá 6.000 € por vivienda y 80 €/m2 por superficie construida de local comercial.
  • Como máximo el 40% del coste subvencionable.
El plazo se ha abierto el 10 de noviembre y termina el 9 de diciembre de 2.021. Puede contactar con nosotros en caso de dudas o necesidad de ampliación de información en https://www.crolec.es/contacto/

Información completa: enlace

Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

El nuevo instrumento de recuperación Next Generation EU permitirá a España movilizar un volumen de inversión sin precedentes, parte del cual se destinará a la mejora de la vivienda y los edificios. Si quieres aprovechar este momento favorable para actualizar tu propiedad este post te interesa.

Son 6 programas:  
  1. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.
  2. Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación.
  3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
  4. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.
  5. Programa de ayudas a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.
  6. Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.
  En este contenido nos vamos a centrar en el número 3, que desarrollar las actuaciones que se lleven a cabo en los edificios, pero si te interese ampliar información sobre cualquier otro, no dudes en hacérnoslo saber.
  • Propietarios o usufructuarios de viviendas aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes destinados a vivienda.
  • Las administraciones públicas, así como empresas públicas.
  • Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
  • Las sociedades cooperativas.
  • Las empresas arrendatarias o concesionarias de edificios.
Edificios de uso predominante vivienda, para ello, al menos el 50% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja y plantas inferiores, debe tener uso residencial vivienda. Además, en caso de comunidad de propietarios, se debe contar con el acuerdo de la misma.
No con seguridad, pero hay dos factores que incrementan las posibilidades de éxito: el hecho de contar con profesionales cualificados para su tramitación y la rapidez. Las subvenciones establecen criterios en elevación del grado de eficiencia energética del edificio más complejos que los que veníamos acostumbrados a ver hasta la fecha. Se hace, por tanto, cada vez más importante, colaborar con técnicos con sobrada experiencia a la hora de realizar este tipo de cálculos. El otro factor clave es presentar la solicitud cuanto antes, ya que las subvenciones se van a otorgar por riguroso orden de presentación, hasta el agotamiento de fondos.
Que, al menos, el 50% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda.
Las que contribuyan a la mejora del edificio, siempre que con ellas se obtenga una reducción de, al menos, un 30% en el indicador de consumo de energía primaria no renovable.
  • Proyecto o memoria, según se requiera, de las obras a realizar.
  • Certificado de eficiencia energética (CEE) del estado actual registrado y CEE del estado futuro alcanzado tras las obras, donde se pueda comprobar que el edificio alcanza las mejoras en base a las que se opta a la subvención.
  • Solicitud de licencia urbanística.
  • Contrato firmado o presupuesto aceptado con la constructora elegida.
  • Copia del acta o certificado del acta donde conste el acuerdo de la comunidad para realizar las obras.
  • Copia del acta o certificado del acta donde conste el representante designado para solicitar la subvención.
  • Solicitud de subvención en modelo normalizado y anexos cumplimentados.
Se establecen limitaciones, en cuanto a porcentaje máximo de la subvención y cuantía máxima por vivienda. Para obtener la cantidad final, debemos calcular cada una de ellas y seleccionar la de menor importe, en función de la tabla siguiente:  
El plazo no está abierto aún, se debe esperar a que cada Comunidad Autónoma publique sus respectivas convocatorias. Real Decreto completo https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2021-16233&p=20211006&tn=6
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